Estimation théorique
Avenue Léon Gourdault,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Léon Gourdault,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 16 | AV LEON GOURDAULT | 7 | 170 | 200 | 545000€ | 3206€ |
2022-12-15 | 20 | AV LEON GOURDAULT | 9 | 186 | 201 | 684250€ | 3679€ |
2021-12-10 | 5 | RUE MICHELET | 8 | 177 | 222 | 850000€ | 4802€ |
2022-03-18 | 7 | AV MARCEL DAVID | 5 | 106 | 359 | 500000€ | 4717€ |
2022-05-06 | 6 | AV MARCEL DAVID | 7 | 224 | 457 | 972900€ | 4343€ |
2022-05-17 | 9 | AV MARCEL DAVID | 6 | 216 | 597 | 980000€ | 4537€ |
2022-03-29 | 10 | AV MARCEL DAVID | 3 | 155 | 351 | 649900€ | 4193€ |
2021-11-04 | 16 | AV MARCEL DAVID | 8 | 145 | 178 | 630000€ | 4345€ |
2021-04-07 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 226 | 810000€ | 6328€ |
2020-07-03 | 23 | AV MARCEL DAVID | 5 | 94 | 208 | 503000€ | 5351€ |
2019-11-07 | 11 | AV VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 92 | 322 | 485000€ | 5272€ |
2023-03-29 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 411950€ | 4382€ |
2019-10-18 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 378800€ | 3987€ |
2020-10-19 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 139 | 357 | 496490€ | 3572€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ABBE POUCHARD | 3 | 68 | 243 | 335000€ | 4926€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 285 | 440000€ | 5176€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BABEUF | 5 | 108 | 298 | 232500€ | 2153€ |
2022-09-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 199 | 523400€ | 5234€ |
2020-12-29 | 17 | RUE YVES LEGER | 5 | 74 | 471 | 495000€ | 6689€ |
2020-11-04 | 28 | RUE YVES LEGER | 6 | 160 | 392 | 420000€ | 2625€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BABEUF | 4 | 96 | 329 | 494000€ | 5146€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 335 | 415000€ | 5929€ |
2022-09-02 | 4 | RUE GASTON LEBEAU | 6 | 140 | 363 | 585000€ | 4179€ |
2020-06-30 | 41 | RUE YVES LEGER | 5 | 90 | 353 | 496100€ | 5512€ |
2021-10-18 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 432600€ | 5768€ |
2023-04-03 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 480350€ | 6405€ |
2021-08-17 | 21 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 74 | 204 | 430000€ | 5811€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 157 | 273 | 187500€ | 1194€ |
2023-01-18 | 79 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 200 | 327000€ | 3270€ |
2021-11-30 | 9 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 61 | 115 | 362300€ | 5939€ |
2021-09-16 | 5 | AV DES CHALETS | 5 | 132 | 0 | 724300€ | 5487€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DARTHE | 3 | 112 | 300 | 451200€ | 4029€ |
2019-10-07 | 17 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 214 | 394470€ | 3430€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 296 | 480000€ | 4898€ |
2021-08-05 | 64 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 42 | 197 | 130000€ | 3095€ |
2020-08-10 | 19 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 101 | 288 | 420000€ | 4158€ |
2022-01-10 | 7 | AV DES CHALETS | 5 | 105 | 0 | 450800€ | 4293€ |
2021-06-25 | 11 | AV DES CHALETS | 5 | 118 | 506 | 106000€ | 898€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DARTHE | 2 | 36 | 261 | 252000€ | 7000€ |
2019-10-31 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 435 | 460000€ | 4182€ |
2021-06-03 | 85 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 128 | 423870€ | 5434€ |
2021-09-24 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 200 | 419000€ | 6446€ |
2020-03-10 | 15 | AV DES CHALETS | 2 | 52 | 533 | 420000€ | 8077€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 6 | 132 | 0 | 451800€ | 3423€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2020-01-23 | 15 | AV DU PDT ROOSEVELT | 6 | 140 | 407 | 398060€ | 2843€ |
2019-09-16 | 18 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 61 | 0 | 320650€ | 5257€ |
2021-10-29 | 22 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 385 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-16 | 8 | RUE JULES GOURIE | 7 | 160 | 296 | 718000€ | 4488€ |
2019-10-30 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 235 | 210000€ | 3231€ |
2020-12-15 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 144 | 360 | 615000€ | 4271€ |
2020-05-27 | 21 | RUE ADOLPHE SANNIER | 6 | 97 | 344 | 418500€ | 4314€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DARTHE | 5 | 175 | 279 | 70875€ | 405€ |
2021-07-02 | 1 | AV HOCHE | 5 | 105 | 437 | 543410€ | 5175€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 35 | 0 | 185000€ | 5286€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DARTHE | 5 | 107 | 261 | 385000€ | 3598€ |
2019-09-10 | 25 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 50 | 259 | 239550€ | 4791€ |
2019-12-13 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 303 | 345000€ | 6389€ |
2022-11-17 | 17 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 180 | 463 | 776500€ | 4314€ |
2022-06-01 | 72 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 284 | 390000€ | 5270€ |
2022-10-05 | 14 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 82 | 210 | 469000€ | 5720€ |
2020-08-26 | 29 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 79 | 273 | 369600€ | 4678€ |
2021-09-14 | 11 | VLA PASTEUR | 5 | 109 | 499 | 505010€ | 4633€ |
2021-12-03 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 422 | 576000€ | 5053€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES CHALETS | 3 | 61 | 412 | 450000€ | 7377€ |
2022-08-26 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 131 | 180 | 410000€ | 3130€ |
2020-05-07 | 48 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 94 | 390 | 440600€ | 4687€ |
2020-11-27 | 6 | VLA ELYSEE RECLUS | 5 | 106 | 366 | 530520€ | 5005€ |
2020-12-23 | 1 | VLA PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 781000€ | 8309€ |
2020-09-02 | 28 | AV RONDU | 4 | 113 | 321 | 391020€ | 3460€ |
2022-11-10 | 27 | AV DES CHALETS | 3 | 73 | 377 | 535000€ | 7329€ |
2020-10-16 | 7 | VLA PASTEUR | 3 | 64 | 181 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-29 | 26 | AV DES CHALETS | 3 | 33 | 244 | 300000€ | 9091€ |
2023-04-06 | 10 | AV RONDU | 5 | 111 | 487 | 436000€ | 3928€ |
2022-04-12 | 3 | VLA ELYSEE RECLUS | 4 | 74 | 364 | 465000€ | 6284€ |
2021-03-05 | 54 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 48 | 205 | 429000€ | 8938€ |
2020-10-13 | 73 | AV DE VERSAILLES | 6 | 155 | 448 | 1000000€ | 6452€ |
2020-09-07 | 8 | AV RONDU | 4 | 80 | 116 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-14 | 16 | VLA PASTEUR | 4 | 96 | 297 | 460000€ | 4792€ |
2020-12-18 | 8 | RUE FUSILLES | 4 | 81 | 0 | 341000€ | 4210€ |
2020-10-07 | 36 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 74 | 101 | 305000€ | 4122€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 80 | 364 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 70 | 146 | 385000€ | 5500€ |
2020-06-15 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 228000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 330000€ | 4342€ |
2022-05-24 | 31 | AV RONDU | 5 | 110 | 347 | 432000€ | 3927€ |
2021-01-15 | 35 | AV RONDU | 4 | 99 | 310 | 502500€ | 5076€ |
2020-09-16 | 18 | VLA PASTEUR | 4 | 70 | 808 | 704500€ | 10064€ |
2021-06-22 | 38 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 98 | 270 | 385000€ | 3929€ |
2020-04-30 | 19 | AV RONDU | 5 | 98 | 205 | 376000€ | 3837€ |
2021-02-11 | 19 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 82 | 304 | 400000€ | 4878€ |
2022-02-22 | 55 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 110 | 299 | 740000€ | 6727€ |
2022-07-29 | 6 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 423 | 585800€ | 6892€ |
2019-10-04 | 41 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 105 | 460 | 436000€ | 4152€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CHEVREUL | 4 | 98 | 301 | 445500€ | 4546€ |
2019-09-13 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |
2022-03-21 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 0 | 474000€ | 4017€ |
2020-02-18 | 25 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 85 | 588 | 465000€ | 5471€ |
2023-04-11 | 54 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 68 | 219 | 435000€ | 6397€ |
2022-12-27 | 44 | RUE FRERES RECLUS | 6 | 124 | 240 | 520000€ | 4194€ |
2021-03-25 | 55 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 107 | 252 | 519223€ | 4853€ |
2020-07-30 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 88 | 420480€ | 5256€ |
2021-06-28 | 21 | BD DE STALINGRAD | 4 | 92 | 775 | 680000€ | 7391€ |
2020-12-23 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 72 | 260 | 360000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 42 | AV DES CHALETS | 3 | 47 | 188 | 370000€ | 7872€ |
2022-01-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 300 | 432000€ | 7200€ |
2023-05-10 | 4 | AV DOCTEUR CHARCOT | 6 | 108 | 300 | 455000€ | 4213€ |
2021-09-23 | 46 | RUE CHEVREUL | 4 | 46 | 0 | 199000€ | 4326€ |
2021-03-29 | 45 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 115 | 520 | 580400€ | 5047€ |
2021-01-20 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 164 | 367000€ | 4588€ |
2021-05-18 | 46 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 84 | 125 | 365100€ | 4346€ |
2022-09-29 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 143 | 668 | 795000€ | 5559€ |
2020-08-26 | 2 | RUE WAGNER | 3 | 70 | 111 | 305000€ | 4357€ |
2020-09-04 | 50 | RUE CHEVREUL | 6 | 110 | 407 | 480000€ | 4364€ |
2020-01-13 | 54 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 120 | 551 | 508000€ | 4233€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CHEVREUL | 2 | 45 | 0 | 135000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 48 | RUE CHEVREUL | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-29 | 34 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 77 | 284 | 375000€ | 4870€ |
2022-01-27 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 196 | 420000€ | 5250€ |
2021-06-22 | 4 | RUE WAGNER | 8 | 160 | 349 | 460000€ | 2875€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES TERRASSES DE SEINE | 4 | 93 | 101 | 362000€ | 3892€ |
2022-03-10 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 186 | 511 | 870000€ | 4677€ |
2022-09-08 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 65 | 320 | 446050€ | 6862€ |
2021-03-22 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 103 | 470000€ | 4947€ |
2019-09-24 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 202 | 480000€ | 3692€ |
2022-09-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 40 | 124 | 300000€ | 7500€ |
2022-04-12 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 301 | 470000€ | 5109€ |
2022-05-02 | 41 | AV HOCHE | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2021-12-10 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 75 | 304 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-21 | 15 | VLA PICHON | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2021-08-26 | 21 | SEN DES SAVATS | 4 | 98 | 480 | 801250€ | 8176€ |
2021-10-01 | 32 | AV HOCHE | 5 | 145 | 138 | 1955000€ | 13483€ |
2019-10-16 | 20 | ALL DES TERRASSES DE SEINE | 4 | 92 | 143 | 362500€ | 3940€ |
2021-12-10 | 60 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 62 | 350 | 440000€ | 7097€ |
2021-12-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 454 | 615000€ | 7321€ |
2020-08-27 | 21 | VLA PICHON | 5 | 118 | 160 | 408000€ | 3458€ |
2020-03-05 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 77 | 148 | 335000€ | 4351€ |
2020-12-15 | 25 | RUE FUSILLES | 2 | 47 | 0 | 204360€ | 4348€ |
2020-03-06 | 32 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 175 | 396800€ | 4724€ |
2020-07-20 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 182 | 417000€ | 4633€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 68 | 175 | 387500€ | 5699€ |
2020-01-06 | 25 | RUE JULES VALLES | 1 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2019-10-04 | 5 | RUE PASSEREAU | 3 | 90 | 0 | 356000€ | 3956€ |
2021-03-03 | 57 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 90 | 221 | 345000€ | 3833€ |
2022-10-11 | 28 | RUE FUSILLES | 3 | 53 | 0 | 272500€ | 5142€ |
2022-03-21 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 63 | 0 | 290000€ | 4603€ |
2021-10-19 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 4 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2022-03-07 | 40 | VLA PICHON | 6 | 104 | 138 | 305000€ | 2933€ |
2020-09-04 | 47 | RUE CHEVREUL | 4 | 96 | 300 | 468000€ | 4875€ |
2022-04-04 | 27 | VLA PICHON | 3 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |